选房时要牢记“远二近三”这个经验

发布时间:2019-09-27 14:49:09

来源:房地产宝库

分类:购房指南

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今天就来和大家分享一下选房时的一个技巧,那就是“远二近三”,希望可以对大家购房时能够有帮助。

首先来说“远二”,实际上这个比较简单。那就是要远离两层楼、远离两个地方。在任何一个楼盘中,顶楼和一楼都是不能碰的,楼梯房自然就不用讲了,电梯房也是如此。因为一楼的话,靠近电梯入口,整栋楼所有人都要从你家门口乘坐电梯,噪音非常大。如果晚上再有上夜班的、喝醉的来坐电梯,那么肯定会影响你的睡眠。顶楼的话,主要是漏水漏雨以及日照太强烈,如果是夏天的话,这种温度是难以承受的。所以,一般最好的楼层就是中层偏上。比如,11楼总高的好楼层就是8、9。20楼总高的就是14、15。每次三刻去开发商企业检查,发现都是这些楼层卖得最快,甚至有些开发商还故意捂着不卖。

而远离两个地方也很简单。但是呢,三刻说出来可能让许多人意外。那就是要远离菜市场,更要远离医院。许多人肯定不认同,认为这样不方便。其实并非如此,菜市场这种地方,一般都是零散菜贩挑着担子来卖自家的蔬菜,规模比较小,自然不能有太好的卫生条件,所以菜市场有异味是普遍现象。如果到了夏天,可能还有恶臭气味。假如菜市场里再有家禽交易,那就更严重了。而远离医院的意义在于,有些病人家属会选择在医院附近的小区租房子照顾病人,但是鱼龙混杂,难免会对所在小区的治安、环境造成影响,所以为了避免你家小区成为这些人的租赁地,还是要远离啊!

那么现在来说“近三”。首先,最好是靠近学校,不用非得买在学校边上,但也不能距离太远。这不仅是为了小孩子上学方便,更重要的是学校附近是不允许开设工厂、KTV、娱乐城等场所的,所以这样的小区非常安静,环境也会非常好,性价比很高,有助于房价迅速提升!其次,要尽可能靠近行政机关。大家都知道,在中国的话许多优质资源会以行政机关为中心而集聚,因此所住的小区如果靠近行政机关的话,可以充分享受这些资源红利。最后,要争取靠近超市。虽然说现在大家都有车,但是晚上吃完饭,可以去超市逛逛,买点日用品。如果距离太远,大晚上专门开车跑过去不太现实。

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责任编辑:qzloupan_l

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