永春这一宗土地流拍后降价重新出让,具体位置在这里...

发布时间:2019-09-25 10:23:07

来源:永春网

分类:土地市场

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近日,永春县自然资源局发布今年第五场土拍公告,将于10月18日出让一幅住宅用地。

该地块编号为2019-27号,位于五里街镇仰贤社区,占地面积33349㎡(约50亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率1.8,限高36米,起拍楼面价2499元/㎡,采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为8800元/㎡(毛坯)。该地块竞得人需无偿配建幼儿园(不少于12班)、社区卫生室、文体活动室等公共配套设施。

该地块曾于8月1日第三场土拍会上推出,因无人应价而流拍,当时起拍价为1.62亿,如今起拍价降至1.5亿,降价7.4%。为了确保顺利出让,本次在起拍价降低1200万元的同时还提高了销售限价,原定限价为毛坯房8370元/㎡,如今提高到了8800,提价5.1%。地块不设保留底价。

这幅地块是近两年内五里街镇仰贤社区出让的第二幅住宅地块,有趣的是,今年第一场土拍由碧桂园竞得的2018-21号地块,也是经过了一次流拍以后降地价、提限价,这幅地块去年流拍时起拍价是1.54亿,限价是7343,今年7月降到了1.15亿以后底价成交,并将限价提高到了7514。显然如今2019-27号地块在流拍一次以后,为了确保顺利出让,也做了同样的调整。

如今永春土拍地块主要分布于县城的南北两侧,相比之下2019-27号地块比碧桂园地块楼面地价贵了一千,限价也贵了一千多,正常情况下应当也将由在永春当地有项目的房企底价竞得。

注:文章来自永春网综合永春县人民政府网、都教授说房

责任编辑:qzloupan_l

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