限价9000元/㎡!南安将于6.21出让1幅总建超30万方商住地

2019年05月28日 11:55来源:南安自然资源局土地市场责任编辑:qzloupan_l

南安市自然资源局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

南资源告[2019]19 号

经南安市人民政府批准(南资源规[2019]26号),南安市自然资源局(以下简称挂牌人)决定公开拍卖出让 1 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

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2019P06拍卖出让文本_26.jpg

二、申请人范围及资格要求

(一)凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买活动。申请人只可单独竞买,不得联合竞买。

竞买申请人提交竞买申请书时,应提交竞买保证金不属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明,并提交竞得后用于交纳土地出让价款的资金不属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书。若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的,视为违反竞买规定,不予确认竞买资格。竞买成交后,若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

(二)南安市2019P06号地块的竞买保证金为人民币柒仟贰佰陆拾万元整(¥72600000元)。未成交者的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内予以退还(不计利息)。

(三)本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请,不接受其他形式(如电话、邮寄及口头等)。竞买申请人须在报名规定的时间之内登录网上交易系统注册登记,缴纳竞买保证金并提出竞买申请,按要求上传相关材料(申请人需事先到网上交易系统下载并安装竞买软件),材料清单详见《南安市2019P06号地块国有建设用地使用权出让须知》。

三、竞得方式

(一)本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,不设定保留底价,按照价高者得原则确定竞得人。

(二)本地块采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为9000元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算)。

四、本次出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。 

申请人可于2019年05月27日16时00分00秒至2019年06月18日16时00分00秒到 福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)、南安市公共资源交易中心 获取 拍卖出让 文件。

五、申请人可于2019年06月06日09时00分00秒至2019年06月18日17时00分00秒通过福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年06月18日16时00分00秒(2019P06);我局将在2019年06月21日08时15分00秒(2019P06)进行现场审核。经审核,申请人按规定缴纳竞买保证金,具备申请条件的,将予以确认竞买资格。

   六、本次国有土地使用权拍卖活动在福建省土地使用权出让管理网上交易系统进行。

   七、其他需要公告的事项:

(一)竞买申请人竞得土地后应在南安市行政区域内设立公司(竞得人在新公司中的股份不得低于51%,已在南安设立的除外)对地块进行开发建设,地块开发建设所产生的税费必须按规定在南安市缴纳。竞得人应在土地成交之日起90日内办理完新公司的注册登记手续,并由新公司直接与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》变更补充协议。

(二)根据泉政办〔2017〕159号及南建函〔2019〕35号文件要求配建装配式建筑,若需调整,应报主管部门同意。

(三)竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市美林街道坵洋岭脚侯地块配建养老服务设施建设意见的复函》(南民函〔2019〕70号)要求,配建养老服务设施并移交美林街道办事处统一调配开展养老服务。

(四)土地出让溢价率超过100%且不到200%的,项目主体结构完工后受让人方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后受让人方可申请办理商品房现售备案。

(五)受让人自出让合同双方签订之日起90日内分三期付清全部土地成交价款,每30日支付一期,支付比例分别为土地成交价款的50%、30%、20%。本地块实行土地交易价格监测,详见《南安市2019P06号地块国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

(六)该宗地项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

(七)本次拍卖出让活动按照“网络报名,现场审核,现场交易”组织拍卖,只接受网上竞买申请,不接受其他形式(如电话、邮寄及口头等)的竞买申请。所有竞买人必须通过《福建省土地使用权出让管理系统》(网上交易模块)按系统要求进行注册登记、提交申请,并按公告通知时间携带相应申请材料(应与网上提交申请材料相符,需提交材料详见《出让须知》)准时前往南安市自然资源局进行现场资格审核。竞买人在提交注册信息资料之前,须详细阅读《福建省土地使用权出让管理系统》(网上交易模块)网站上的《福建省土地使用权出让网上交易规则》、《福建省土地使用权出让网上交易服务协议》、《福建省土地使用权出让网上交易须知》、《福建省土地使用权出让“网络报名,现场审核,现场交易”规则(试行)》、竞买人操作手册,以及本公告、《南安市2019P06号地块国有建设用地使用权拍卖出让须知》和有关法律法规。竞买人对出让交易文件有疑问或异议的,可向出让人咨询;对宗地现状有异议的,应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后,视为对服务协议、交易规则等出让交易文件和宗地现状无异议。

(八)本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其他具体事项详见拍卖出让文件,拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。

(九)“南安市公共资源交易中心”网址:http://www。nanan。gov。cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/。

八、联系方式与银行帐户 :

联系人:吴先生 李小姐

联系电话:0595-86359625

联系地址:南安市自然资源局五楼土地储备中心

南安市自然资源局    

二〇一九 年 五 月 二十七 日

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